Får man driva företag hemma?
Svar från juristen: Regler för bygglov och tillstånd för att bedriva verksamhet från bostaden kan variera beroende på platsen för bostaden och vad för typ av verksamhet du tänkt bedriva. I många fall kan du behöva bygglov för ändrad användning av din bostad, till exempel krävs bygglov om du planerar att bedriva en affärsverksamhet där. Det också vara så att du behöver anmäla eller begära tillstånd enligt andra regler för att få driva vissa typer av verksamhet i din bostad, till exempel enligt regler om hantering av livsmedel eller miljöbalken.
Väsentligt annat ändamål kan kräva bygglov
Det krävs bygglov för ändrad användning när ändringen medför att byggnaden tas i anspråk för ett väsentligen annat ändamål. Vid bedömningen om en ändring är väsentlig tas bland annat hänsyn till vilken omfattning byggnaden används för ett nytt ändamål, om verksamheten kan orsaka störningar i omgivningen och om ändringen är varaktig och inte av tillfällig karaktär. Även om vissa åtgärder inte nödvändigtvis kräver bygglov, kan de betraktas som ändringar av byggnaden och därmed bli bygglovspliktiga. Till exempel anses det som en väsentlig ändring att använda en hel bostad för bed and breakfast-verksamhet.
Särskilda tillstånd för att driva vissa verksamheter hemifrån
Vissa typer av verksamheter kan kräva speciella tillstånd eller anmälan utöver eventuellt bygglov. Till exempel om du planerar att bedriva en restaurang hemifrån kan särskilda tillstånd från hälso- och brandmyndigheter krävas. Vissa verksamheter kan även kräva särskilda tillstånd eller anmälan enligt miljöbalken, om verksamheten kan påverka miljön. Detta gäller särskilt verksamheter som bedriver tillverkning, hantering av kemikalier och avfall eller andra aktiviteter som kan ha negativ inverkan på miljön.
Kontakta din kommun
För att få vägledning om eventuella bygglov eller särskilda tillstånd krävs för din specifika verksamhet kan du kontakta bygg- och miljönämnden i din kommun. På Boverkets webbplats kan du också läsa mer om bygglov för ändrad användning.
